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危房加固改造中这几点是必须要注意的

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2016-06-21 15:34  来源:

  建筑工程烂尾楼从新进行修建。(如:烂尾多年、风化、钢筋锈蚀等进行从新加固后修建完成。)原有老旧楼从新装修。(如:旧楼已经老旧了,不能满足现有规范要求,必须进行结构加固。)危楼加固改造主要针对上个世纪末的楼房,经过20-30年的风雨摧残,时间老化,已经达不到现在的安全规范要求,所以必须要进行加固。

  一般而论,危房是可以修复的,但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危房,都是有修缮价值的,并具有针对性。如一根柱的危险,会引起整幢或部分房屋危险,在修缮时,应就一根柱的修绪而采取措施,若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础,均出现危险,那就应该对此房进行全面修缮,达到加固整幢房屋的目的。危险构件的加固前面已分别提到,这里着重针对危房加固改造的施工中需要的注意事项进行介绍。

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  危楼加固改造需注意事项如下:

  提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

  提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。

  如柱的长细比过大,梁的挠曲过于严重,大偏心受压构件有过大的弯曲变形,木屋架之间榫卯结合不牢,使得房屋倾斜等应采取加大构件截面,增加中间支点,减小计算长度。减小构件偏心距等方法,加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当,或支撑联系失效所致,应拆换、调整支撑系统,增强联接的可靠性。

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