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房屋加层改造

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2016-01-19 11:06  来源:

近几年,因为基本建设的迅速发展,征用土地越来越艰难,如采用在原修建物上加层的方法,即处理了出产和日子疑问又节省了很多资金,但对修建物的加层疑问,有必要持科学的情绪,稳重对待。一个修建物能否加层,能加几层,要害取决于该修建物是不是有加层潜力,潜力究竟有多大,在对原规划进行审阅验算,并具体查看判定该修建物的运用现状根底上,通过全部的判定与归纳剖析,以为确有也许时方可加层

修建物加层有必要注意一下几个疑问:

1、应对修建物进行全部的查看判定。

对修建物的查看判定,首要是看什物工程质量和运用现状,把竣工技能资料与原规划进行对照,看是不是按图施工;施工中有无严峻质量缺点和危险;在运用中有无异常现象等;还要澄清修建物的承重构造构件是运用啥资料,原料如何,传力方法及根底的类型,根底宽度,埋深和土质状况等,进行全部的归纳判定与剖析,这是断定能否加层的重要依据。



2、应对首要承重构造构件复合验算。

对原修建物首要承重构造构件的复合验算是决议修建物能否加层的重要环节,其验算意图首要是看承重构造构件之承载才能是不是能满意加层请求,假使不能满意请求就不得加层。假如加层,有必要采纳加固补强方法进步承载构造及构件的承载才能,应在满意加层请求后在加层



3、合理挑选承重构件和围护资料。

修建物加层,必定在原规划上添加荷载,因而,在挑选加层的承重构造构件资料时就要轻质高强,挑选围护资料也要轻质保温,合理地挑选资料及承重构造方式,减轻构造自重。



4、复合修建地基与根底的承载力。

运用多年仍坚持无缺的旧房屋,通常根底沉降与趋于稳定状况,地基上的密实度在长时间荷载效果下也有所进步,所以,当根底核算宽度与实践宽度相差值10%以内时,可用加强上部构造全体刚度的方法来习惯地基根底的变形。假如根底核算宽度有关值超过10%时,除设法养活加层构造自重、下降运用荷载外,应采纳加大根底、加固地基等方法,以满意地基与根底的承载力请求。



5、新旧修建的全体性疑问。

修建物加层不只要思考新加层构造的全体性,还要思考新加构造与原有构造的全体性疑问。因而加层通常采用在原修建物上面加设一道关闭现浇混凝土圈梁的方法,即处理了与下部构造的接连疑问,又处理了上部构造自身的全体性疑问,使新旧构造较好的结组成一个全体。修建物的加层,除了要思考构造的全体性外,还需要思考全体刚度、稳定性、抗震等多方面的请求。



6、加强施工技能质量管理。

   修建物加层作业是一项比新建工程更杂乱、更应稳重的技能作业,所有有必要加强现场的施工技能管理,做好施工安排规划,合理安排现场施工,并仔细做好施工中的技能指导和技能档案管理作业,严厉质量监督,把好质量关,发现疑问及时处理,不留危险,不偷工减料,不野蛮施工,更禁绝偷工减料,做到精心规划,精心施工,竣工时把完好的施工技能资料存入档案。




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